老城乡：农村宅基地房地一体确权登记颁证好处多

日常生活中，因宅基地房地权属不清的纠纷冲突时有发生，既影响村民的物权保障，又不利于乡村社会治理。此次农村宅基地房地一体确权登记颁证旨在解决这一突出问题，促进农村产权制度改革，保障村民财产权益，维护乡村社会和谐稳定。

明确产权归属，杜绝权属纠纷。办证以前可能存在“有房无证”、“有地无房”或房屋、土地权利人不一致的情况，易引发邻里、家庭间的产权争议。不动产权证将房屋所有权与土地使用权登记在同一证件上，明确标注权利人、坐落、面积、用途等核心信息，相当于给不动产装上“产权身份证”，是法律层面认定产权的直接依据，可有效避免“一房多卖”、“一地多占”等纠纷。

保障合法权益，实现“产权变现”。农村宅基地房地一体确权登记颁证工作，首先确保了农民对宅基地的合法使用权。此外，农民办理不动产权证后，不动产可依法进入市场流通，农村宅基地上的房屋可在本村集体经济组织内合法转让，从而增加财产性收入。

夯实管理基础，遏制违法建设。通过统一办证，农村宅基地的使用情况得到了全面摸底，实现底数清、情况明。此外，办理不动产权证时，相关部门会核查不动产是否符合规划、是否存在违法占地、违建等情况，如：占用耕地建房、超面积建设等，对不符合规定的不予办证，可从源头遏制违法建设行为。

“今天终于领到我家的不动产权证了，房子有证书就有了法律保障，心里踏实了，感谢政府为我们老百姓办了一件大实事！”丙月村委会小月旧村的村民唐金亮手持“红本本”脸上笑开了花。

截至目前，老城乡已完成外业测量4275户，其中424户已完成地籍测绘报告，121户正在办证中，71户已拿到不动产权证书。下一步，老城乡将全力推进农村宅基地房地一体确权登记颁证工作，确保群众早日拿到“红本本”。同时，将持续优化服务措施，做好后续政策咨询和权益维护工作，让每一本不动产权证书都成为群众安居乐业的“放心证”、“安心证”。