元谋县：创新打造边疆民族地区康养旅居新样板

元谋县深入贯彻落实省委“走好具有边疆民族地区特点的城市高质量发展之路”部署要求，抢抓全国现房销售试点机遇，创新实施“333”康养旅居发展模式，推动城市建设和房地产转型升级取得显著成效，并于近日入选“旅居云南”城镇旅居建设试点名单。

发挥气候资源优势，依托干热河谷“21度暖冬”独特气候禀赋，推动产业发展从“冬季避寒”向“四季康养”跨越升级，累计吸引四川、重庆、山东等地10.2万人前来旅居，为旅居经济发展奠定客源基础。发挥生态资源优势，投入21.8亿元实施城市品质提升工程，建成20条林荫大道共11公里、77公顷滨江绿色休闲长廊和5条特色主题街区，实现林荫路覆盖率79.2%、建成区绿地率40.7%，成功获评云南省“美丽、园林、卫生、健康县城”，“推门见绿、移步见景”成为新常态。发挥文化特色优势，以“元谋人”文化品牌为核心，整合土林、金沙湖、红色文化、热坝田园等资源，构建“一核四区两廊带多节点”空间布局。重点培育7类旅居业态，打造28个乡村旅居、11个城镇旅居精品示范项目，形成元马镇、江边乡诗歌小镇联动发展的城镇旅居示范带，旅居发展基础更加坚实。

实施品质建设工程，引进四川远达、碧桂园等龙头企业，开发建设绿色、低碳、智能的高品质商品住房。其中四川远达集团打造8个康养旅居楼盘共计19085套住房，销售率达80.7%。全县累计建成翡翠苑、云之蓝、远达温泉康养城等28个高品质小区，总建筑面积达288万平方米。实施服务提升工程，创新推行“红色物业”管理模式，实现业主委员会100%全覆盖。探索“物业服务+康养服务+生活服务”新模式，建成3个美好家园小区、3个屋顶花园、49个园林式居住区，成立全州首个旅居党支部，启动“候鸟”社区试点，组建“旅居人群艺术团”定期开展文化活动。实施政策创新工程，出台《“乐游乐居”二十五条暖心服务措施》，深化“放管服”改革，推行“拿地即开工，签约即动工”机制，土地报批用时67个工作日、报件质量评分97.5分，位居全省前列。实施“政府+企业”双向补贴政策，新建商品住房财政补贴每平方米200元、企业让利每平方米500元，已向2720余户购房家庭兑付财政补贴4016万元，产业发展新动能更加强劲。

旅居购房比重大幅突破，旅居人员购房比例实现“三连升”，从2023年的53%、2024年的80%跃升至2025年的92.16%，旅居经济与房地产业实现深度融合。市场销售业绩逆势突破，在房地产市场整体承压背景下，2025年销售商品房3424套、面积21.4万平方米，实现销售额9.23亿元，同比增长45.4%。2019年以来累计完成房地产投资134.3亿元，销售商品房190.5万平方米。供需关系优化实现突破，商品住宅去化周期缩短至10.3个月，连续三年入选“全国县域旅游发展潜力百佳县”，获评全国医养结合示范县，成功入选2024文旅高质量融合发展县，旅居购房比重大幅突破。

元谋县将持续贯彻省、州城市工作会议精神，深化产城融合，完善康养产业链，全力建设特质、颜值、价值、品质兼备的“21度康养旅居”城市，让“有一种叫云南的生活”在元谋落地生根、愈发可感。