元谋县住房和城乡建设局对县政协十届一次会议第089号提案的答复

朱元昌委员：

你提出的“关于进一步加大老旧小区改造力度的提案”，已交元谋县住建局研究办理，现答复如下：

为彻底解决老旧小区配套功能不完善、设施陈旧、使用不便等问题，根据《楚雄州住房和城乡建设局楚雄州发展和改革委员会楚雄州财政局关于加快推进楚雄州城镇老旧小区改造工作的实施意见》（楚住建城〔2020〕1号文件）精神，元谋县住建局制定了老旧小区改造三年行动计划，计划从2019年至2022年，用4年时间，对2000年以前建设的54个、118栋老旧住宅小区改造，完成改造建筑面积约23.47万㎡，全面提升涉及1818户住户的老旧小区居住环境。2019年至2021年，元谋县局共争取到位补助资金8077.96万元（其中：中央财政城镇保障性安居工程专项资金1765.77万元，中央预算内资金4912万元，专项债券资金1400万元），完成县城41个、97栋老旧住宅小区改造，完成改造建筑面积约21.33万平方米，全面提升了1613户住户的老旧小区居住环境。同时，通过整合老旧小区改造项目资金，对发祥路破损路面进行了提升改造、对大箐河、七街小河两侧的污水进行截治理，打通了大箐河两岸的道路和七街村进村道路。

2021年10月，根据城镇老旧小区改造的工作要求，元谋县住建局又将改造剩下的19个老旧小区，继续纳入2022年改造范围。2022年老旧小区改造，计划改造热区所、老能禹政府等19个小区，同时对发祥广场停车场、能禹集镇部分人行道进行改造。项目计划投资2274万元，目前正在开展前期相关工作，预计将于9月底启动项目建设。

在下步工作中，元谋县住建局将紧紧围绕存量目标任务，按照群众参与、群众满意的思路，把老旧小区改造打造成民心工程，全面改善城区居民居住环境，提升城市面貌和品位。一是加强建设管理,制定周密的改造方案。针对在建和计划改造的老旧小区，充分尊重和满足老旧小区居民的功能诉求,对老旧小区的规划布局、公共空间、公共服务设施和市政设施等进行优化,施工过程中尽可能减少对原有居民的干扰；发动小区居民积极参与,确保居民的知情权、参与权、选择权和监督权,加强居民自身对住区的认同感和归属感。

二是结合物业管理，共同维护改造成果。实施老旧小区改造后及时动员业主把小区纳入物业管理，由小区大多数居民集体自主选择，通过自主选择确定物业管理公司及业主自治等方式，强化对已改造小区的后期管理工作，尽可能实现物业管理从无到有、从简易到专业，建立完善管理机制，共同维护改造成果。同时，由元马镇人民政府、社区(居委会)通过加强宣传和指导,完善小区管理规约及居民议事规则,建立小区后续管理机制，增强居民购买服务的意识,最大可能引进物业公司,对小区物业进行有效管理。

2022年老旧小区改造项目实施后，我县符合改造条件的老旧小区已全部改造完毕。最后，感谢朱元昌委员对住建工作提出的宝贵意见，也请您一如既往的关心和支持我县市政基础设施的建设。

元谋县住房和城乡建设局

2022年8月8日