梅加瑞委员：
你提出的关于我县部分小区无管理人员或者管理不到位，环境卫生差，杂物乱堆、车辆乱停、圈养家禽等现象突出。建议由县住建局牵头，所在社区配合，全面摸清掌握小区底数和基本情况，针对存在的问题研究制定切实可行的管理方案，细化工作措施，规范小区内部管理 ，引导动员住户养成良好卫生习惯，加强楼道、阳台、绿化地带的清扫保洁，规范小区车辆停放，禁止圈养家禽。对单位职工住宿区，会同所在单位进行管理，同时加强与物业公司的配合，不断提高县城老旧小区的管理水平，争取早日实现全部提升改造，助推爱国卫生“7个专项行动”取得新的进展的提案，已交我们研究办理，现答复如下：
在接到您的提案后，我局领导高度重视，多次召开相关会议针对您提出的提案建议进行专题研究。并结合爱国卫生“7个专项行动”暨创建国家卫生县城工作开展了一列的工作，一是开展了全县县城建成区小区情况摸排，全县县城建成区共有小区135个，其中有物业服务企业进行管理的小区36个，全县共有物业公司15家。对摸排出的小区环境卫生、车辆停放等相关问题，一一对照爱国卫生“7个专项行动”暨创建国家卫生县城工作的标准，列出问题清单，反馈给爱卫创卫指挥部。二是由指挥部统筹，将全县所有小区分配到各个单位进行挂包，严格落实各包保单位的挂包责任制，通过挂包督促各小区开展好爱国卫生“7个专项行动”暨创建国家卫生县城工作。三是依据《楚雄彝族自治州物业管理办法》配合协助元马镇人民政府及各小区挂包单位，对无业主委员会的小区，积极给予政策指导，通过召开业主大会选举产生业主委员会。成立业主委员会后，将由业主委员会代表业主开展小区的管理工作，监督小区物业服务企业的服务管理行为，没有物业管理服务企业的小区可由业主委员会召开业主大会选聘物业企业对小区进行管理服务。因部分老旧小区年久失修、长期无人管理，导致物业服务企业不愿接手老旧小区的管理服务，目前，我局正在动员物业企业，鼓励各物业公司在考虑企业成本的同时，踊跃担负起相应的“社会责任”，多接手老旧小区的管理服务，提高老旧小区的环境卫生质量，生活秩序等。四是由爱国卫生“7个专项行动”暨创建国家卫生县城指挥部成立了小区整治工作专班，专班由我局分管领导任组长，组织牵头各项工作的开展。工作专班研究制定了《元谋县县城区住宅小区创卫专项整治工作方案》细化了小区的整治工作标准，明确了整治目标。工作专班严格按照整治方案要求，常态化对小区整治工作开展督促检查，将发现问题及时交办挂包单位、社区、物业公司进行整改，并对整改结果进行跟踪督导。五是研究制定了《元谋县县城区住宅小区违章搭建清理整治工作实施意见》已经县人民政府常务会议审定，于2021年8月27日印发。下步将依据该实施意见的要求成立相应工作组，按照工作时限要求对小区违章搭建进行排查、清理整治，并形成常态化管理。六是强化对物业公司的管理，根据爱国卫生“7个专项行动”暨创建国家卫生县城工作的要求，对全县的物业公司开展了多次培训，要求物业公司严格按照爱国卫生“7个专项行动”暨创建国家卫生县城工作标准，开展好小区环境卫生整治，提高服务管理水平，改善提升小区居住环境。加强对物业服务企业的督促检查，实行每两个月一督查，对督查发现问题及时进行交办，并对整改情况进行跟踪问效。对慵懒涣散、服务不到位、未按物业合同约定提供等价服务的物业服务企业进行约谈，并在物业服务企业诚信管理平台进行扣分通报。七是积极争取上级资金，逐步规划实施老旧小区提升改造工程，截至目前已完成老旧小区提升改造25个，2021年计划完成老旧小区提升改造16个，正在实施提升改造工程16个。
通过以上工作措施的开展实施，使我县小区环境卫生得到充分整治，管理更加规范。住户行为得到有效引导，逐步养成良好的卫生习惯，积极参与到小区的管理工作当中，共同参与爱国卫生“7个专项行动”暨创建国家卫生县城工作。
下一步工作中我们将进一步参考您所提的宝贵意见，开展好全县的小区管理工作，不断提高管理服务水平。大力推进爱国卫生“7个专项行动”暨创建国家卫生县城工作。
最后，感谢你们提出的宝贵意见和对我们建设工作的支持。
元谋县住房和城乡建设局
2021年8月18日
（联系人及电话：李瑞成 18788463707）
滇公网安备 53232802532351号
