凉山乡：闲置房“活”起来 乡村游“热”起来

金秋十月，走进元谋县凉山乡活佛寺村，改造一新的民宿小院映入眼帘：仿古夯土外墙古朴整洁，庭院景观错落有致，客房内设施齐全、布置温馨。今年8月，凉山乡选取的2套群众空置安置房已全部完成标准化民宿改造，现已正式对外开放。诚邀广大游客前来入住体验，赏凉山秋色、品彝家风情、享乡村慢生活。

盘活“沉睡资产”，让闲置房“活”起来。针对部分群众安置房空置、资产效益未能发挥问题，凉山乡党委、政府坚持“以用促管、活化利用”原则，在尊重群众意愿、不改变房屋产权归群众个人所有的前提下，将2套群众空置安置房作为先行试点，通过租赁、合作、委托运营等方式，按照标准化民宿要求改造装修。通过将群众闲置房屋转化为经营性文旅资产，让“沉睡房产”产生持续收益，实现群众资产保值增值，为全乡剩余安置房分类盘活打造可复制、可推广的示范样板。

补齐文旅短板，让乡村游“热”起来。凉山乡距县城仅20公里、车程30分钟，平均海拔1800米、年平均气温18℃、森林覆盖率达74%，具备发展城郊休闲旅居的优越条件。利用彝族火把节、彝族摔跤等非遗活动举办地的文化优势，将民宿经济嵌入文旅产业链条，推动农业、民俗、旅游融合发展。

扮靓乡村颜值，让村容村貌“美”起来。按照“轻介入、微改造”理念，项目对民宿实施统一外墙仿古夯土涂装、庭院景观改造和公共空间提升，整治原有老旧杂乱面貌。结合凉山乡深入学习运用“千万工程”经验推行的“五个一”工作法，将民宿改造与人居环境整治有机衔接，整体提升乡村村容村貌。

拓宽增收渠道，让群众腰包“鼓”起来。民宿运营后，可提供保洁、客房管理、接待等本地就业岗位，同时带动本地农产品、手工特产销售，拓宽村民收入渠道，持续增加村集体经营性收入。项目借鉴“店长+乡村CEO+村民”运营模式，探索将乡土文化转化为市场价值，实现旅居产业与村民增收、村集体经济发展的深度融合。

下一步，凉山乡将在首批民宿成功运营基础上，探索通过租赁、合作、委托运营等形式，引入专业民宿运营企业、文旅公司和返乡创业能人等社会资本参与运营，逐步打造差异化民宿集群。同时，持续完善道路等基础设施配套，深挖彝族火把节、摔跤、民族刺绣等非遗资源，推动民宿经济与民族文化、生态康养深度融合，让搬迁群众实现“搬得出、稳得住、有就业、逐步能致富”，将活佛寺安置点打造为全乡乡村振兴示范窗口。