根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规规定，经楚雄彝族自治州自然资源和规划局批准，元谋县自然资源局在全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网以拍卖方式公开出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | 宗地坐落 | 宗地面积 (m2) | 土地 用途 | 出让年限（年） | 规划设计条件 | 起始单价 （元/m2) | 起始总价（万元） | 增价幅度 (元/m2) | 保证金(万元) | 备注 |
2025-G-16 | 元谋县元马镇龙川街东南片区 | 23621 | 二类城镇住宅用地 | 70 | 建筑密度：≤35%； 容积率：1.0<容积率≤1.7； 建筑高度：≤30米； 绿地率：≥25%； 建筑控制要求：退线：东面退让用地界线不低于6米，南面退让用地界线不低于12米，西面退让用地界线不低于12米，北面退让用地界线不低于11米。 其他：具体按《云南省用地规划条件（建筑类）》2025年（元谋县）第10号执行。 | 1620 | 3826.602 | 10 | 1913.301 |
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报名时间 | 2025年11月10日8时00分至2025年11月24日17时30分止 |
拍卖时间 | 2025年11月25日9时00分 |
二、本次拍卖出让公告在以下媒体发布：
（一）中国土地市场网（https://www.landchina.com）；
（二）全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）；
（三）元谋县人民政府网站http://www.yncxym.gov.cn/)；
如有变化，将同时在以上网站发布补充公告，届时以补充公告为准。
三、竞买申请人条件
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加报名竞买。竞买申请人还应具备以下条件：
（一）仅单独竞买，不接受联合竞买。
（二）同一名竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，网上报名名称与交纳竞买保证金账户名称必须一致），多报无效，企业与其控股公司不得参加同一宗地竞买。
（三）具有房地产开发资质。
（四）提交购地资金为来源合规的自有资金承诺及相关证明材料。
（五）本次国有建设用地使用权拍卖，参与竞买的法人和其他组织必须满足三家或三家以上，不足三家的，拍卖活动终止。
（六）本次出让的宗地为城镇住宅用地，不接受个人（自然人）报名参与竞买。
（七）失信被执行人、重大税收违法案件当事人或存在拖欠土地价款和土地出让金、囤地炒地、闲置土地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定、有土地违法行为等情形之一的申请人禁止参与竞买。
四、报名须知
（一）凡有意参加竞买者，请于2025年11月10日8时00分至2025年11月24日17时30分前到全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）选择“楚雄州”免费下载出让文件。
（二）凡有意参加竞买者，请于2025年11月10日8时00分至2025年11月24日17时30分前登录全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）选择“楚雄州”进行网上报名，并上传资格材料，包括国有建设用地使用权拍卖出让报名表、申请书、竞买承诺书、单位营业执照和房地产开发资质等有关资质证书、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、保证金交纳凭证及正式收据、购地资金为来源合规的自有资金承诺及相关证明材料等资料（PDF格式自行扫描并上传）；出让人对竞买人提交的资格审查材料进行审查后确认竞买资格，取得竞买资格的竞买人方可参加竞买。
（三）竞买人必须使用CA数字证书登录全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）选择“楚雄州”进行交易。如没有CA数字证书的，须在云南省公共资源交易系统进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过CA数字证书，只需进入云南省公共资源交易系统注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。竞买申请人报名竞买前需缴纳竞买保证金，并在公告有效时限登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage，选择“楚雄州”，点击“投标方”入口），使用数字CA数字证书参与国有建设用地使用权拍卖出让的报名、资料提交和报价等，使用数字CA证书进行的所有操作均具有法律效力。
云南省公共资源交易系统CA数字证书办理网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/caGuide
★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，云南省内其他地区办理的CA数字证书全省通用。
办理CA数字证书窗口：楚雄市永安路696号楚雄州公共资源交易中心六楼代理机构报名大厅数字证书办理窗口。
办理CA数字证书相关事宜咨询热线：
数字证书办理热线：0878-6168989
24小时技术支持热线：400-9618-998
五、保证金缴纳
账户名称：元谋县自然资源局
开户银行：中国农业银行股份有限公司元谋县支行城西分理处
开户银行账号：24300701040001802
凡有意参加竞买者，转账或电汇的保证金应在2025年11月24日17时30分前（以银行到账时间为准，保证金缴纳截止后报名随之截止）转入以上保证金专用账户并到元谋县自然资源局四楼财务室换取保证金正式收据后作为报名资料附件，逾期不予受理和确认竞买资格。
保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳保证金与竞买申请人名称一致，法人、其他组织从其基本账户转账或电汇，请注明竞买宗地编号），竞买人凭转账或电汇票据换取保证金正式收据。
六、竞价
（一）本次国有建设用地使用权采用网上增价拍卖出让方式进行，按照价高者得且不低于出让底价的原则确定竞得人。
（二）网上拍卖竞价时间：2025年11月25日9时00分（延时除外）。网上拍卖竞价网址：云南省公共资源交易信息网-楚雄州（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）。
（三）竞买申请人在拍卖期间使用CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网进行竞价；竞价开始，竞买人自行进行在线报价。竞买人以增价方式报价，初次报价不得低于起始价。同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或增加加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。限时竞价时长为5分钟/轮次，拍卖按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人，如最高报价低于出让底价的，不予确认成交。
（四）竞价结束后，竞得人必须携带竞买报名材料纸质原件在1个工作日内到达元谋县自然资源局利用和权益股签订《拍卖出让成交确认书》。竞得人拒绝签订《拍卖出让成交确认书》的，按违约行为处理，竞买保证金不予退还。
七、其他需要公告的事项
（一）本次国有建设用地使用权出让活动采用电子化交易方式进行，竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易，竞买人报名时需通过全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）上传PDF格式扫描文件进行资格审查，包括国有建设用地使用权拍卖出让报名表、申请书、竞买承诺书、单位营业执照和房地产开发资质等有关资质证书、法定代表人证明及身份证(或授权委托书、委托代理人身份证)、保证金交纳凭证及正式收据、购地资金为来源合规的自有资金承诺及相关证明材料等资料（PDF格式自行扫描并上传），PDF格式扫描文件需在竞买前由竞买申请人自行准备，交易结果以全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）成交结果为准。如因全国公共资源交易平台(云南省)云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）故障或其他原因造成竞价程序无法按时进行的，项目交易暂停，暂停期限由出让人根据具体情况确定，并向竞买人发出暂停交易通知。导致项目暂停的情形消除后，出让人应尽快向竞买人发出恢复交易通知，恢复电子交易程序。
（二）本次土地拍卖，取得竞买资格人数不足3人，或无人应价、最高报价低于出让底价的，拍卖活动终止。
（三）竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与元谋县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让金价款按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间缴纳；按《国有建设用地使用权出让合同》时间办理土地移交手续。竞得人须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起两年内竣工。受让人造成土地闲置的，未动工开发满一年的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。
（四）本次出让的宗地，土地出让后产生的契税、印花税由受让人另行向税务机关缴纳。
（五）竞得人交纳的保证金，抵作等额地价款。其他竞买者交纳的保证金在土地拍卖截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。
（六）网上限时竞价时长为每次5分钟，以最高价确定竞得人。
（七）申请竞买人需踏勘出让地块的自行前往。
（八）未尽事宜详见拍卖出让文件或补充公告。
八、联系方式
联系地址：元谋县自然资源局
地 址：元谋县元马镇中兴街延长线
联系人及电话：杨先生、邱先生 0878-8215588
特别提示：由于CA数字证书需要通过网上申请办理，提交、审核均需要一定时间，竞买申请人须提前办理好CA数字证书，并在报名时间截止前使用CA数字证书登录全国公共资源交易平台(云南省) 云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/#/homepage）进行网上报名，在此期间未办理好CA数字证书进行网上报名的，一律不得参与土地使用权竞价。同时，如因竞买申请人没有提前办理好CA数字证书导致无法进行报名的，一切后果由竞买申请人自行承担。
元谋县自然资源局
2025年10月20日
滇公网安备 53232802532351号
